贵州黔南平塘县老城区商住用地股权转让

项目位于平塘县平舟镇新舟村（银盘坡），面积约为28.8亩（19196㎡），土地用途为商业兼住宅用地，地块规划设计条件为：容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑限高48米；停车位比例为0.8；住宅用地部分70年；商业用地部分40年；参考价：70万/亩。(后附项目规划设计方案)
亮点分析：
地块位于平塘县主干道迎宾大道旁，地块周边商业氛围十足，地块旁有平塘县国土资源局、平塘县住建局、县政务中心等行政中心，地块周边医疗配套实施完全，即将建成的平塘县人民医院（目前已经投入使用）距离本地块约350米，平塘县幼儿园、玉水湿地公园（平塘大公园项目，已经启动）、检察院、县政府等机构距离地块约500米；该地块周边行政、教育、医疗、购物等基本设施已经齐全，适合打造为高档住宅小区。项目市场分析
1.区位、交通、优势
平塘乃是黔南旅游新县，地理环境优越，旅游资源丰富，城区常住人口在6万人，城镇化率达45%以上，矿产资源丰富，交通快捷，是现在都市少有的空气优越城市。平塘内自然条件非常优越，水域、湿地、随处可见，气候宜人，非常适合宜居。平塘地处中国西部，属现在少有的“玉水金盆”的县城，拥有世界大500米口径望远镜，矿产资源丰富。平塘辐射广西地区的南丹县，是毗邻地广西的进县城。
平塘交通便捷，已形成了高速、公路、为主的立体交通网。已打开至贵州出海的通道，缩短与临县的距离，实现了“通江达海”。境内有兰海高速公路。
2.人文、资源优势
平塘，凭借一纸“天书”，名声与名气响彻大江南北；再借得一只“天眼”，更是聚焦全球关注的目光；2009年平塘被评为中国小城；2010年7月26日，经国际天文学联合会小天体命名委员会批准，将国家天文台施密特CCD小行星第92209号的一颗小行星命名为“平塘星”；平塘拥有目前世界上大单口径望远镜。比德国、美国望远镜灵敏度提高约10倍；在未来20—30年都将保持世界一流设备的地位。
  平塘未来发展方式将加快转变，深入实施“兴旅强县”战略，力促优势特色产业做大做强。目前平塘有AAAA景区一个，AAA景区多个；平塘对工业项目将以“一强四优五新”为突起，在产业支撑作用下凸显，平塘现在拥有三个工业园区，可供6万人就业，有多家高新技术产业已经入住平塘工业园区，工业发展质量和效益稳步提高。平塘农业“两强二优一新”产业规模不断扩大，粮食生产实现“三连增”，设施园艺达到13万亩，水产、畜牧总产均比2013年增长8%以上。平塘服务业“一个中心一个目的地”格局初步形成，各项建设全面推进，商贸业态提档升级；经济、星级酒店、城市综合体进入改革试点县城；平塘将加大推动旅游业的快速发展，实现新腾飞！