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成都商业贷款提前还贷划算吗

更新时间:2018-01-16 15:30:13 浏览次数:46次
区域: 成都 > 武侯 > 望江路
类别:融资贷款
地址:武侯区二环路科华北路世外桃源
买房子对于我们来说是一件大事了,因为也许我们辛苦奋斗一辈子才能够买得起自己的一套房子。那现在一般购买房子都会选择贷款的方式,那么贷款如果我们提前还完了有哪些相关的规定呢。下面我们来介绍商贷提前还贷划算吗?商贷提前还贷违约金怎么算?
商贷提前还贷划算吗?利息怎么算
商贷提前还贷划算吗
1、当人们买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的一年,其利息比较多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说,前一个月还款时,支付利息多,以后会逐步减少,自然越早换就越划算。
2、这也有一个时间段,因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。
商贷提前还贷违约金怎么算
一、什么情况下会产生违约金?
限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念:“实质性的提前还款”,各个贷款机构对这个概念有着不同的标准,大多指:在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下,要求借款人支付提前还款的违约金。
二、违约金一般如何收取?
我们提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:
1、违约金为若干个月的利息
我们以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)
以建设银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。
以上我们为大家介绍的是关于商贷提前还贷划算吗?商贷提前还贷违约金怎么算的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。如果我们在买房子的时候,办理了贷款年限。但是我们却提前还完了贷款,那么关于违约金的偿还以上我们做了一些说明,希望可以帮助大家。
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