四川信托晶泽云玺项目集合资金信托计划

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产品名称:四川信托-晶泽云玺项目集合资金信托计划
发行机构：四川信托
产品期限:24个月
付息方式: 自然季度付息
规模:2.3亿

预期收益:100万 9.1%、300万 9.4%、600万 9.6%、1000万10.0%
（合同收益8.3%-8.7%-8.9% 差额收益在成立后10个工作日内一次性支付给客户）

资金用途:用于晶泽云玺项目开发建设（2017年取得土地，目前已经取得预售证，待发售中）
项目亮点：
1、结构化项目，优先级：劣后级不高于1：1；

2、川信控制项目公司股权，有一票否决、常驻现场、印鉴管理、销售账户监管；

3、标的项目的土地抵押，估值4.9亿，抵押率低于50%；

4、项目在自贡市重点发展的核心区，区域楼盘去化快，标的项目楼面价低、有优势，住宅去化达到80%则需全部偿还信托债权；

5、集团公司、地产业务主体公司、关联项目公司及实际控制人连带责任担保，各担保人总资产合计超百亿元，实控人旗下另一公司正申请上市，履约能力和意愿强；
【融资方】友华科技集团，专注于电碳石墨制品和房地产开发两大业务。电碳石墨广泛应用于工业和国防科工领域，是国家重点发展的新材料，公司是行业标兵；房地产业务为自贡当地龙头、2017年销冠，能力强、口碑好、去化速度快。

【管理人】四川信托注资35亿元，资产管理规模超4000亿，各项经营指标列行业前列。打造了富有川信特色的信托业务模式。

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　　然而这些数据并不能完全反映信托人士面临的焦虑处境。21世纪经济多方采访发现，尽管目前部分信托公司果断响应资管新规相关要求，但整体而言，业内对于合格投资者确认、净值化实操等方面仍存疑惑，因此观望情绪较浓。