四川信托沈阳恒大城

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产品名称: 四川信托-沈阳恒大城集合资金信托计划
发行机构：四川信托
产品期限:7月
付息方式: 按年分配
规模:26920万元

预期收益:100万元（含）—300万元（不含），年化收益分配参数为8.0%/年；
认购金额在300万元（含）以上，年化收益分配参数为8.2%/年。

融资主体：恒大鑫源（沈阳）置业有限公司，注册资本134511.6万元人民币，恒大鑫源为恒大地产集团全资孙公司。恒大地产集团2015年全年累计实现销售金额2013.4亿元，同比增53.1%；全年实现销售面积2551.2万平方米，同比增40.2%。2016年1-10月，恒大地产累计实现销售金额3165.8亿元，销售面积3901.01亿元，均稳居全国。恒大总资产9999.2亿元，超万科2800亿元；核心利润78.1亿元，超万科25亿元。从各项核心经营指标来看，恒大地产已全面赶超万科，成为国内房地产企业的龙头。
资金用途:信托资金用于向恒大鑫源发款，资金用于沈阳恒大城项目的开发建设。
风控措施:1、保证担保地产集团有限公司、沈阳嘉俊置业有限公司、鞍山嘉宇置业有限公司、葫芦岛嘉汕置业有限公司提供连带保证担保责任，恒大地产集团总资产9999.2亿元，具有很强的担保能力。
2、抵押担保借款人及恒大地产集团子公司提供抵押物押予我司，抵押率不超过60%，信托存续期限内，项目公司如因销售等原因需向我司申请抵押物解押的，须经我司同意，并缴纳保障金或提供等值抵押物以保证抵押率不超过60%
3、质押担保项目公司的100%股权质押予我司。

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具体而言，在增资的6家信托公司中，资金来源与增资事由各异：国联信托、安信信托系以资本公积、未分配利润转增注册资本，分别增加注册资本17.7亿元、9.11亿元；华鑫信托、爱建信托的增资资金则来自于公司控股股东，注册资本增加13.75亿元、12亿元；英大信托、中建投信托增资则与其引战、股改完成有关，注册资本增加10.07亿元、33.34亿元。此外，《证券日报》观察到，在2017年山东国信赴港上市完成后，其公司已发行股本自20亿元增至25.88亿元。根据山东国信2017年年报，其已取得山东银监局关于增加注册资本的批复。5月25日，山东国信股东大会以100%的赞成票通过其变更注册资本的特别决议。截至目前，尚未有公司完成工商变更登记的信息传出。