成都顶呱呱二套房贷款利率

更新时间:2017年10月13日 16:10:02 浏览次数:23次
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成都青羊草市街金融/担保贷款最新消息 2017年10月13日讯:(ID-8998736) 链接http://cd.lieju.com/jinrong_danbaodaikuan/8998736.htm伴随着成都5轮限购政策轮番登场后,“限购+限贷+限价+限售+高息”的四限组合拳,已成为楼市新的调控套路。作为政策风向标的的首都北京,5月2日期,首套房将执行4.9%的基准利率不打折,二套房在基准利率的基础上上浮20%。日前,成都也有众多银行开始执行二套房贷款利率上浮10%。对此,有业内人士坦言,信贷政策的收紧,是必然的,收紧房地产贷款额度,提高贷款成本,已成为楼市调控的一种新常态。二套房贷款.

二套房贷款利率上浮10%
5月前,一系列新政的轮番登场,给本已发烧过热的成都楼市泼了一盆凉水降温。日前,二套房房贷利率上浮10%,预示着新一轮楼市调控,从信贷方面再度升级。华西都市报记者在走访中了解到,为了加大楼市调控力度,日前,成都多家银行对二套房贷款利率进行了调整,二套房贷款基本上都上浮10%,有的银行甚至上浮15%。对此,成都公积金中心相关负责人表示,目前贷款政策没有变化,对于购买首套住房,或者已有一套住房已经结清贷款的,都按首套房执行,最低首付30%。“如果已有一套住房,未结清贷款的,则最低首付比例为40%。”

二套房贷款.在成都的中国银行、招商银行、民生银、工行,目前对于二套房贷款执行利率都上浮了10%。建设银行依然执行此前政策, 只认贷款不认房。农业银行,只有一套已经结清按揭的房子,如再买一套新房按揭,依然可算首套。工商银行则是以房管局认定标准为准。如果房管局认定这套为首套,那么享受首套房贷款的政策,如果认定是二套房,主城五城区首付6成,高新区和天府新区首付7成,基准利率均上浮10%。

算账:二套房贷40万25年每月多还款360元
“此轮信贷政策释放,提高了房地产按揭贷款利率的信号,未来贷款买房不止是难度大,而且成本更高!”对此,来自满天星地产的胥经理给记者算了一笔账,以房价100万元的二套房为例,由于是二套房,首付必须是6成60万元,贷款40万元,如果贷25年的等额本息。之前每月还款2240元,若按照二套房商贷利率上浮10%计算,现在每月2600元左右,多交360元。二套房贷款.

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