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成功申请加拿大移民后选购房产会涉及什么税务事项

更新时间:2016-05-26 10:41:34 浏览次数:101次
区域: 成都 > 崇州 > 廖家
类别:出国劳务
地址:喜年广场4403
  加拿大一直都是一个深受申请者欢迎的移民国家,每年也会有许多投资申请者来申请加拿大移民。据专家表示:由于该国很受欢迎,因此,在2009年就签订了特许旅游目的地协议,让许多国人有机会到加拿大买房投资的。可因为加拿大购房手续和有关规定,和中国是不同的,在申请期间是需要注意一些问题的。

加拿大女王饭店
  加拿大购房的时候,移民和当地居民的税务是一样的,有直接投资方式和间接投资方式两种,直接则是直接购买房产,间接则是投资房产类的基金等。平常来了解直接投资方式的人是非常多的,在成功移民到加拿大后,直接来购买房产,会涉及到什么税务问题。
  物业转让税
  这是加拿大省一级的税赋,就在买房时,需要缴纳相应的房产转让税的,这项税收还会被计入到投资者买房成本中。像BC省对物业转让税的收取方式为20万美元下的房产,会收取1%的税金的。20万美元到200万美元间的房产,收取2%的税金。200万美元上的房产会收3%的税金。
  地税
  这一般会是在房产所在的城市,申请者一定要每年向市政府来缴纳的税收。一般来讲,地税是不会被算入到投资者买房的成本中,只有房产的运营支出,以此来抵扣房产所出现的收入。
  租金收入税
  要是在加拿大买房以后,又不急着来入住,还不想让房子闲置的话,可把房产出租的,可需要做好心理准备的,而加拿大房产出租是需要收取相应的租金收入税的,这和国内会有比较大区别的。其算法则是按房产出租收回的毛租金减去银行按揭利息、市政府地税、水电、维修费、物业公司管理费等获得的净收入,会依照累进税率的方式来计算税率的。还需注意的一个问题,房产的持有者需向税务局来先缴纳预扣款的。
  增值税
  房产买卖时的增值税则是房产售价的25%预扣的,还需在房产过户后的10天内,向加拿大的税务局来申请清税证明的,全部税收都交完后,会给你发一个清税证书的,还会把剩余的钱退还给你。
  成都移民公司:诺华移民CEO刘章为先生(微信号:Ziegfeld001)表示当你成功申请加拿大移民以后,又决定想在加拿大买房的话,这样的选择是肯定很不错的。还能成功来买房的,但这一切都需要在成功移民以后。
  原文地址:https://www.nov***/htm/a5493.html
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