金牛区二手房装修哪家好 二手房装修改造要注意什么

　　金牛区二手房装修哪家好?二手房装修改造要注意什么?金牛区二手房装修需要注意的是老城区不少二手房都存在着必须解决的管线、漏水、发霉等问题，这些肉眼看不出来的问题，往往在入住或者拆除旧装潢中才会发现。金牛区二手房装修在我们日常装修的时候会遇到很多问题，因居的时间相对长，或购买的二手房装修风格不适合自己的生活风格，需对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造!
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　　金牛区二手房装修公司品派装就为大家介绍一下金牛区二手房装修注意事项，让你避免装修踩地雷，事后多花钱，耗时又费神。
　　二手房装修时不能只顾个性独特，相比较新房装修，二手房装修还需要注意修整好水电线路。而水电改造在整个装修费用里算是较高的费用。
　　金牛区二手房装修管线老旧，更新时会遇到哪些状况?
　　超过20年的老房子，为安全考量，水、电管线全部更新。用电量大的电器，必须有专属的独立插座，避免因频繁使用而跳电，想了解旧的插座是否会跳电，可用瞬间用电量达2000千瓦的吹风机来测试。此外，为避免电线走火问题，开关、插座的规划非常重要，尽量少用延长线。
　　屋龄较大的二手房装修时，管线全部更新，管道间的瓦斯管线也要彻底检查。
　　金牛区二手房装修漏水、墙面发霉有渗斑怎么办?
　　很多人买二手房，发现前任屋主已经装修过，就觉得自己省了装修费，赚到了。但入住后却发现浴室厨房开始漏水。究其原因，原来是前任屋主为了卖个好价钱，随便装修了一番，虽改装了卫浴、厨房，却没做防水。有些前屋主明知管线很老旧了，但只是对外观重新上漆，因此看房时看不出来。
　　屋龄20年以上的老房子，不要局部装修，而且必须将管线全部更新。尤其是厨房、卫浴等经常用水处，必须确认做好防水工程。有的漏水问题是邻居外推阳台，截断了原本冷气或顶楼排水线而造成的，买房的时候也要留意。
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　　至于墙上的渗斑霉点怎么处理?很多人以为只要涂了防水漆就可以一劳永逸，但水汽其实还是在墙内，日久还是会冒出来。要想根除，除了必须找出水汽渗出的根源(例如管线漏水处彻底解决外)，还得将墙上的水泥剔除，露出砖墙，待完全干燥后，再重新上水泥、上漆，避免酸碱平衡被破坏，继续将湿气渗出来。
　　金牛区二手房装修拆了装潢才发现结构需要补强?
　　买二手房有许多问题往往会被装潢掩盖，看似美仑美奂的外表，很可能是金玉其外、败絮其中。有的老房子拆了天花板的装潢后才发现，钢筋已经锈蚀外漏了，严重可能会造成结构上的危险，以前的楼房主要承重都设计在梁、柱，楼板并没有承重的功能，绑了双层钢筋。若只是天花板的钢筋锈蚀，只要先除锈，再重新上水泥，让钢筋不要继续锈蚀，就能确保安全。但若与结构有关的梁柱，在装修时千万不能随意拆除，也不能为改变格局而破坏承重墙。承重墙的确认应由专业设计师等其他专业人士进行，才能拆除隔间墙，改变格局。
　　拆掉天花板才发现钢筋锈蚀，影响居家安全。
　　(改造后实景)做过防锈处理之后，再补上水泥，让钢筋不会暴露在空气中继续锈蚀。
　　金牛区二手房装修拆了柜子，才发现瓷砖原来只铺了一半?
　　先说一个案例，有个朋友买了二手房，发现地板瓷砖还很新，装修时决定保留，只把老旧的柜子拆掉重新规划，没想到拆了柜子后，才发现下面的地板是木地板，于是想要拆掉木地板铺瓷砖，下面竟然直接就是水泥地。设计师后撬掉木地板和瓷砖，抓平地面落差，重新铺设了新的瓷砖。
　　这些是老房子难免会出现的历史轨迹，有可能就会出现增长的装修预算。二手房买家买下房子的时候，不能只是用新屋的装修预算做比较，有些状况是房子经历多任屋主或多次装修后会产生种种意想不到的问题，买二手房装修，就得有这样的心理准备。
　　金牛区二手房装修在旧瓷砖上直接贴瓷砖会有什么问题?
　　有些前屋主为了省钱，在处理旧瓷砖时，并未全部剔除，而是直接在上面贴新的瓷砖，这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但旧瓷砖表面光滑，若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。这类肉眼看不出来的装修地雷，往往只有翻修地面时才会发现，或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视，若有空洞的声音产生，建议全数翻新比较保险。
　　金牛区二手房装修格局变换过大
　　通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。
　　金牛区二手房装修 供电问题要注意
　　现代家庭用电量增加，而老房子塬本的线路可能无法满足需求，为了安全起见，用电配置要能满足家电需求的量，以免发生危险。
　　金牛区二手房装修 阳台外推
　　很多屋主在装修时，为了要争取室内空间而外推阳台，这不只造成工程与费用增加，也已经违反建筑法。其实换个角度思考，善用阳台的造景与布置，可以美化生活环境，为室内带来自然休闲感，也是另一种选择。
　　当然，不是每个二手房都有这样那样的地雷的，买家多留个心眼，就能避免买到这些陷阱房。如果实在是喜欢，问题也不是很严重的话，托付给专业人士进行专业处理就行了
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