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郫都区旧房装修要特别注意 不懂的要好好看看

更新时间:2018-01-04 14:38:30 浏览次数:83次
区域: 成都 > 郫县 > 郫县周边
类别:二手房装修
地址:武侯区武晋路1488号17栋3楼
  在房价高涨的时代,买一套二手房翻新或许能省下很大一笔钱,也有许多屋主为了提高生活品质,选择改造老屋。不过毕竟旧房的装修毕竟不比新屋,翻新过程中需要注意的细节问题也是非常多的!想要知道自己二手房装修大概报价吗,可以点击http://m.0***/baojia.html获取,也可以拨打咨询电话:028-87021966
  旧房装修注意事项:重点对门窗改造。
  旧房装修中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。
  一般来说旧房装修,由于时间长久,使用清漆已很难再表现木材的天然纹理,所以这个时候就需要使用实色木器漆,这样不仅能覆盖旧的漆面,还能根据新的装修风格,赋予不同的颜色,达到化腐朽为神奇的。
  旧房装修注意事项:装饰材料
  旧房装修其中以墙面的涂料为典型,旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些问题如果解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。
  旧房装修特别强调一下,随着这几年涂料的发展,不同性能、不同品种的涂料可让消费者尽情挑选,如果业主家在一楼,可推荐其用环保防霉内墙乳胶漆,如家中有小孩,可用易擦洗内墙涂料。
  旧房装修有的业主不懂装懂
  明明不该拆除的地方强迫工人拆除,很多公司才不管这些,业主让拆就拆,品派装的工人不允许拆除承重墙,哪怕打条子免责任都不行,如果要拆,业主必须找别人拆,这是死规定,没一点专业精神不行;还有就是拆除时候接近外墙的地方,比如阳台窗,业主要先拆掉,我们是建议后拆,因为在里边作业保不定是什么崩出去,会砸到人或者车,无论哪样都没好结果,但很多业主偏偏不理解。
  旧房装修基本都地处闹市区
  基本进入小区的路都很窄,小区里停满了好车,我们运材料的车能不能进去,这一定要预先查看判断,所以旧房对于量房人员的素质要求很高,一定要查看材料车能不能开到单元门口,楼道的宽窄度能不能背木工板上去,还要记录这个房子在几楼,如果是没电梯的六楼甚至七楼,光运送沙子和水泥钱就多出不少,因为沙子水泥是用人工背到楼上的,每多一层每袋水泥沙子就会多一层工钱,计算不到这个,就要赔钱,因为旧房子的水泥沙子用的很多,都是十几吨的。
  旧房装修要考虑小区的垃圾堆放点
  是不是就在楼下,如果物业要求放很远,这个就要记录,拆除的钱也是要多,因为垃圾都是四百袋左右从楼上背下来,如果远了一百米,那人工成本就一下子加大好多;另外就是垃圾运出小区问题,很多小区的垃圾外运是有人垄断的,装修人一定要跟业主说清楚,不然还以为我们不管呢,会闹矛盾。
  旧房装修邻里关系
  旧房装修是个吵人的事情,如果是新房子,基本没人住进去,大家一起装修一起吵,都好办,老小区全部住满了人,而且很多都是老年人,白天都在家,拆除的声音就会影响人家,好说话的会躲出去,不好说话的就会来捣乱,
  旧房装修墙面装修
  旧房装修的墙基本沙灰的多,如果不铲除到红砖,有点不彻底的感觉,但如果铲除到红砖,就牵扯到抹灰,首先抹灰时候要满墙浇水,就很可能流水到楼下,甚至穿过楼下流到一楼;因为要搅拌砂浆,旧房的楼板全是缝隙,砂浆也会流到楼下去。这些还都是小事,墙面全部抹灰的,一般需要少晒半年,干透了再上腻子做乳胶漆,可一般人等不及,这时候会出现墙面没干透,腻子出现龟裂。
  旧房装修房间都小,干活都挪腾不开,什么材料都不敢多放,偏偏有的业主的老家具不愿意扔掉,也不搬走,就放在房子中间,这样的活那是更没法干,老家具碰坏了买都没地方买去。
  旧房装修水电
  旧房装修的水电我主张是全部要换掉的,虽然有的房子才装修十来年,很多电线还很好,但新装修完你是不是还要住个十来年啊,这十来年水电有没有问题呢,保不准,肯定是隐患,道理其实很明白,但有些老年人就是不讲理,非要用旧电线,很多公司都会依着业主,我们却还要跟业主据理力争,甚至要用停工来争取,好像我们很强势,实际真的是为业主减少隐患,真的不是为自己多做点工作量那么卑鄙。
  成都品派装装修公司是一家集装饰设计、施工、服务等为一体的整体家居企业。拥有众多资深家装设计师;多支自有施工队伍;多名严谨项目经理。公司位于繁华的武侯天街商业区,携手众多国际品牌,打造拥有多种风格样板间、施工工艺介绍、材料选样等多种功能的3000㎡集成式展厅。
  品派装立志于解决家装行业中的多种弊端,在整个家装过程中无增项漏项、拒绝工程装包、项目经理坐班制、无忧的售后、ERP信息管理平台,让客户在家装过程中实实在在的感受到品派装的严谨和透明。
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3月10日
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