眉山东坡岛三宗地

项目介绍：
（1）眉山市东坡岛北部C-1号地块，土地面积299.51亩，用地性质为商住，容积率≤2.0，建筑密度≤33%，绿地率≥40%，限高≤80m，招商价6亿元（单价200万/亩）；
（2）眉山市东坡岛北部C-9号地块，土地面积77.17亩，用地性质为商业，容积率≤2.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，限高≤24m，招商价1.3亿（单价168万/亩）；
（3）眉山市东坡岛北部C-10号地块，土地面积65.65亩，用地性质为商业，容积率≤2.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，限高≤24m，招商价1.1亿（单价168万/亩）；
（政府将按5000元/平米进行商业回购：C-9号地块回购面积约47064平方米、C-10号地块回购面积约39032平方米。）
四、项目优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念，定 位为中央休闲区，并按照标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”，即：中央文化主题发展轴，滨水休闲景观环，传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区，将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能，突出“以人为本”的规划理念，创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析：
（一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成眉山五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
（二）东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
（三）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。
（四）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
（五）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
（六）市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）年底完工。