贵州长顺县广顺镇130亩优质投资权项目出让

一、项目内容
1、相关工程的投资建设权。
由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位，在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设，外墙量化及市政基础设施建设并交付给政府，项目建设资金由投资人自行承担。
2、长顺县广顺镇贵惠大道北侧130亩土地出让收益的分配权。
由投资人出资参与贵惠大道北侧130亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对130亩国有建设用地使用权进行出让，对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金，并对土地出让产生的溢价进行收益分成（4：6）。
3、标的地块规划设计条件。
后期出让土地规划条件拟定为：容积率≤5.0，建筑密度为≤35%，绿地率≥25%。
标的内容：A部分：由投资人出资参与广顺镇贵惠大道北侧130亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。（约1000万元，现金支付给政府，一个月支付。）
B部分：配套道路工程建设及外墙亮化工程及市政基础设施。所匹配道路工程建设金约4000万元。
支付方式：A部分：货币方式支付（约1000万元）
B部分：以实物代建方式支付（约4600万元），投资人按政府规划承建道路实施工程。
附加要求： 参考价：5600万元（现金部分1000万元，工程部分4600万元）。工程造价参照2004年定额，工程造价不下浮。
二、项目优势
⑴、东西面为长顺县广顺镇在建的城市综合体项目、农贸市场、客车站、商务中心，东北面为后期修建的酒店、医院毗邻。现在该镇有顺邑溪府一期楼盘在销售，销售价格为2000-2680元/平方米，现
在在清盘价格为2180-2580/平方米，二期在认筹中，商铺10000-16800元/平方米左右。
⑵、该地块距在镇产业园区3公里内；后期随作建成后的广顺-凯左-贵安新区城市主干道路网设置互通，该地块距贵阳的花溪取车1小时。
⑶、可打造多面临路，地块路网多，适合做商铺。
⑷、此地块是镇后期经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。镇区房地产市场发展井然有序，目前该镇区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发。