成都天府新区彭山中心城区商业地块

项目位于彭山县望江下街、旺民路之间，西邻县城商业主干道凤鸣大道，东距岷江仅500米距离，周边购物中心、特色餐饮、家电家具购物城等商业建筑配套完善，是彭山县老城区核心商业区域也是目前彭山人气聚集的休闲购物中心。
划设计条件：
用地性质：商业用地
用地规模：2844.83平方米（4.27亩）
容积率：1.0≤FAR≤2.0
建筑层数：多层
建筑密度：≤60%
绿地率：≥5%
项目出让条件：项目参考价为150万/亩，保证金为起拍价20%
区位优势
项目位于老城区商业核心区位，周边皆为商业项目，旺盛，是县城目前核心的休闲购物中心。
（2）.交通便利
项目交通方便，四面临路，靠近凤鸣大道、滨江大道。
（3）.项目性
项目位于县城老城区商业核心区域，项目是该区域一块用于开发出让的项目，由于老城区开发较为落后，项目周边无大型且上档次的商超、电影院、酒店，适宜多种项目开发。

项目基本情况介绍
项目位于彭山县孟文路和兴旺路交叉口处，彭山县福一大酒店西侧。地处彭山县老城区南部，邻彭山县次主干道李密大道孟文路段，距县主干道彭祖大道仅300米。周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全，紧挨彭山县中医院、彭山县第二中学、待建公立小学、县城目前四星级酒店福一大酒店，周边无大型商业综合体，环境优美，闹中取静、适宜做商业、住宅开发。
项目四至：兴旺路南侧、柏华路东侧、李密大道孟文路段西侧、在建规划路北侧。
4. 规划设计条件：
用地性质：商住用地，兼容不超过30%的商业
用地规模：46466.9平方米（69.7亩）
容积率：1.0≤FAR≤4.0
建筑层数：高层
建筑密度：≤30%
绿地率：≥38%
项目参考价为105万/亩，保证金为起拍价20%。
地价优势
彭山县城区地块近半年出让价均在140万/亩以上，而本地块招商价仅为105万/亩,且保证金仅为起拍价20%
（2）.配套完善
项目周边教育、医疗、商业配套齐全。地块周边已建成的高档幼儿园，距彭山县幼儿园仅500米，紧邻地块即将开建占地30亩的公立小学，彭山县二中离地块不到2公里，彭山县中医院选址与地块仅一路之隔。本地块是未来彭山县城南片区教育、医疗、商业的中心聚集地。
（3）.地段繁华
项目所在地四面临路，位于彭山县中心城区，紧邻城市主干道和次级主干道，交通方便，周边皆为高档社区，离县城目前核心商业区域、政府区域不到5分钟车程，闹中取静，极适宜居。 153--0808-9613 孙女士