四川眉山东坡岛三宗国有建设用地出让

一、项目介绍
地块一，位于东坡岛，199675.89平方米（300亩），土地用途为商住，容积率≤2.0且>1.0，建筑密度≤33%，绿地率≥40%，限高≤100米（临地块南侧建筑限高15米，向北逐步提高建筑高度；临岷江排建筑限高15米）；起拍价68000万元（单价226万/亩，楼面地价1694元/平方米），竞买保证金13600万元；
地块二，位于东坡岛，51443.61平方米（77亩），土地用途为商业，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，限高≤18米 （其中檐口限高15米）；起拍价10700万元（单价139万/亩，楼面地价1390元/平方米），竞买保证金2140万元；
地块三，位于位于东坡岛，43768.63平方米（65.6亩），土地用途为商业，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，限高≤18米 （其中檐口限高15米）；起拍价9200万元（单价140万/亩，楼面地价1400元/平方米），竞买保证金1840万元；
二、项目优势
（一）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。
（二）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
（三）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
（四）市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）年底完工。
（五）C9、C10商业地块政府回购86096㎡，其中C9地块回购47064㎡，C10地块回购39032㎡，商业安置回购:5500元/㎡，车位：C9-270个，C-10-230个价格8万/个。商业回购部分税费规费全免，政府根据投资人工程进度支付回购款，项目建成投资人资金全部回笼。
三、城市概况
山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。眉山市2000年建市是四川省年轻的地级市，现已全域纳入天府新区，总人口350万，城镇人口约130万人。房均价：4500元-6000元/平方米。