成都市未批准的土地征收补偿协议被判无效

征地拆迁崔鹏座右铭：怀揣着对于法律的信仰，披着法律的戎装，手握正义的兵戈，在朦胧的天下里搏杀，以薄弱的能量在漆黑夜里迎接破晓。让清晨曙光照亮被拆迁人的笑容。

崔鹏，男，汉族，1982年4月16日出生，中国北京大学法学本科学士学位毕业，自2010年起从事法律相关工作至今，现专注于征地拆迁法律事务，熟悉全国各地相关政策和解决疑难问题的策略，为人真诚质朴，工作作风犀利，协助团队办理多起全体性重大疑难案件，得到了当事人的认可和好评，积累了丰富的工作经验。

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高玉连与明光市人民政府拆迁行政协议一审行政判决书
日期： 2015-09-11
法院： 安徽省滁州市中级人民法院
案号：（2015）滁行初字第00012号
原告:高玉连，男。

代理律师：征地拆迁律师团队崔鹏（谢鹏辉）
被告:明光市人民政府。
第三人:明光市人民政府明光街道办事处。
原告高玉连诉被告明光市人民政府、第三人明光市人民政府明光街道办事处（以下简称明光街道办事处）拆迁行政协议一案，本院于2015年3月24案受理后，依法向被告、第三人送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2015年5月26日公开开庭审理了本案。原告高玉连及其委托代理人谢鹏辉，被告明光市人民政府负责人王政及委托代理人杨光艳、张德莉，第三人明光街道办事处的委托代理人申正勇到庭参加诉讼。庭审后，双方当事人同意协调解决，本院于2015年5月27日对本案中止审理。后因双方协调不成，本院于2015年8月26日恢复审理。本院现已审理终结。

根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案被批准后，方可由市、县人民政府组织实施，并要在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告征收土地的用途、范围等，土地行政主管部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，并听取集体经济组织和农民的意见，征地补偿方案经市、县人民政府批准后，由土地行政主管部门组织实施。而本案明光市人民政府违反上述规定的程序，在征收土地申报未被批复前即组织实施征收土地行为，且在高玉连未提供有效权属证明的情况下，与高玉连签订补偿安置协议，该补偿安置协议在签订时缺乏依据且违反法律程序，应确认无效。高玉连提出补偿安置协议无效的诉讼主张成立，本院予以支持。依照《土地管理法实施条例》第二十五条、《行政诉讼法》第七十五条的规定，判决如下:
确认明光市人民政府、明光街道办事处与高玉连签订《征收集体所有土地房屋补偿安置协议书》无效。
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