专业房产律师教你房贷还多少年更划算

关于房贷还多少年更划算这个问题专业房产律师告诉你：从价格、压力、转手、风险等方面可以分析全款买房和贷款哪个划算。在选择这两种方式时，不仅要看价格，还要考虑风险和资金压力，根据自己的情况进行选择，这样才能更划算、更稳定地买到自己喜欢的房子。

1、价格。
虽然全款买房会一下子花掉你很多钱，甚至可能是你大半辈子的积蓄，但相比贷款买房，可以节省银行利息等费用，很多开发商会对一次性付款的商品房给予一定的优惠。比如你想买一套总价500万的房子，给3%的一次性优惠可以省15万。总的来说，它的支出比贷款买房少，相对更划算。

2.压力。
全款买房需要购房者一次性付清所有的钱，这不是一般家庭能做到的。大多数家庭为了凑够钱，前期需要承受很大的压力，努力工作。但是在以后的生活中，你就不用承担贷款的压力，也不用计算每天的生活支出，怕月底还不了贷款，可以从容安排未来的一切计划。
贷款买房就是向银行借钱。你只需要准备一小部分购房款作为首付，剩下的银行会帮你支付，所以初期压力比较小。但未来任何人都不容易承担债务。你可能需要每天计算自己的收入和支出，确保每一项都不超支，不能随意购买自己想要的东西。

第二，易手。
贷款买房是以房产本身的抵押为基础的，一般贷款时间在20年左右，不利于购房者卖出房子。不过，卖掉已经全款购买的房子更方便，不受银行贷款约束。房价一涨，就又快又好卖。即使不想卖，在需要大量流动资金的时候，也可以把房子抵押给银行，获得低利率高额度的贷款。

第三，风险方面。
贷款买房的风险比较小，因为按揭贷款就是向银行贷款买房。除了买家关心房子的优劣，银行也会审核，从而提高买房的保险。就大部分待售房屋是房地产而言，购房者一次性付款会增加购房风险。

全款买房没有银行介入，房产评估完全靠购房者自己。如果买家对这方面不是很熟悉，很容易买到容易贬值的房子。另外，如果选择一次性付款，每套房产都会要求购房者在预售阶段付清全部房款，并签订《商品房买卖合同》。但在交易过程中，很多预售房产都存在五证不全的问题。虽然销售人员承诺在一定时间内完成手续，但对买家来说风险太大。

所以关于贷款买房这是非常重要的一件事情，我们在购买二手房的时候遇到问题也是可以咨询一下专业的房产律师进行了解的。
如果大家有法律问题想要咨询或者了解的，可以咨询顶泰律所专业律师。http://www.***也可以咨询：400-011-0698