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婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗

更新时间:2020-11-18 11:08:40 浏览次数:61次
区域: 成都 > 锦江 > 春熙路
类别:法律顾问
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通常婚前买房后会认定为个人财产,婚后不能转为夫妻共同财产。但应对方要求,或出于自我考虑,加上婚后财产证明上也出现了对方的名字,所以财产可能成为夫妻共同财产。但是否成为夫妻共同财产,要看增加房产证名称的法律后果。

婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗?

根据规定,不动产的所有权一般以不动产登记为准,但并不意味着不动产已经通过在房产证上加名的方式被拥有。如果发生房地产纠纷,是否可以分割,需要根据具体情况确定。
一般情况下,婚前买房,婚后加名字,可以视为一方自愿赠与另一方,这种行为的后果是财产归双方共同所有。
此外,由于被认定为赠与,下列法律情形可以撤销:
1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的,如婚后一方伤害另一方父母的。
2.赠与人有扶养义务而不履行的,例如赠与人成为无民事行为能力人的,对方应当按照要求履行扶养义务。
3.不履行赠与合同约定的义务,取决于双方订立的合同约定。
所以,如果婚前财产在婚后加上,离婚财产分割时,夫妻之间并不是平分的。根据具体情况,有约定的按约定分割,没有约定的由法院判决。
法院判决时会考虑双方对房屋的贡献,不得平分财产。
当然,婚前买房婚后加名字是否实际上属于夫妻共同财产,还要看双方的投入程度。比如婚前贷款买房,婚后共同还款,就要根据双方的约定和房子的投资比例来判断。但由于目前房产价值较大,建议必要时可以请专业律师参与。
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