四川信托启迪协信1号计划

四川信托启迪协信1号集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      四川信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至50000万元
产品期限      12至24月      
期限类型      多期限      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      江苏省镇江市
产品特点:      
一：交易对手启迪协信国有背景，隶属清华控股，实力较强，总资产约为545亿元，至今开发超过1000万平方米，具有较强的开发和项目运作能力。
二：项目位于经济大省江苏镇镇江市主城区京口区，地理位置优越，镇江市人均GDP常年排名全省前5，未来去化可期。
三：项目预计可以产生销售回款18亿元，项目整体经济可行性较好。
四：增信措施完善，通过增资及股权质押可实现对公司的100%控制；土地抵押；启迪协信进行连带责任担保；派驻董事、现场监管，实现项目的封闭管理。
预计收益: 7.8至8.8%      
12个月：100万（含）-300万（不含）收益率：7.8%，300万（含）-600万（不含）收益率：8.2%，600万（含）-1000万（不含）收益率：8.4%，1000万（含）以上收益率：8.6%；
24个月：100万（含）-300万（不含）收益率：8.0%，300万（含）-600万（不含）收益率：8.4%，600万（含）-1000万（不含）收益率：8.6%，1000万（含）以上收益率：8.8%。
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：四川信托启迪协信1号_四川信托启迪协信1号
融资方:
启迪协信科技城投资（集团）有限公司成立于2015年6月10日，是由中国领先的科技服务提供商启迪控股联手中国房地产五十强协信集团实施“地产业务战略整合重组”成立。目前，启迪协信集团已形成科技城、科技谷、科技园、科技小镇四大产品线，形成产学研商住办六位一体的产品体系，覆盖京津冀、长三角、珠三角、成渝四大都市群，项目遍布全国20多个核心城市，在建项目40多个，开发面积上千万平方米。
资金用途: 四川信托对项目公司进行增资，用于标的项目的开发建设。
还款来源: 项目销售回款。
风控措施:
1、四川信托对项目公司进行增资，增资后四川信托持有项目公司30%股权，质押项目公司剩余70%股权，以提供质押担保；
2、位于镇江市学府路标的项目土地抵；
3、启迪协信科技城集团有限公司为信托计划提供无限连带责任保证；
4、信托计划设置了销售资金沉淀，以及信托本金的提前归集，确保信托资金的安全。