安信信托安赢84号蓝润成都华阳南湖梦幻岛项目

安信信托安赢84号蓝润成都华阳南湖梦幻岛项目集合资金信托计划 
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      安信信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      90000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.5至9.7%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      基础产业      
项目所在地      四川成都市
产品特点：      
1、土地抵押：廊坊炽盛房地产开发有限公司等3家公司持有的位于固安县永和路东侧等共9宗土地（面积约62332.88平方米，总价值约55115.15万元）提供抵押担保，抵押率为41.73%。抵押物距北京新机场仅七公里。
2、应收账款质押：融资方提供其2017年与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款为其到期还本付息提供质押担保，质押金额不低于4.4亿元，信托计划存续期间质押率不高于52.3%。
预计收益：      8.5%-9.5%-9.7%+超额收益      
100万-300万 收益率：8.5%
300万-600万 收益率：9.5%
600万及以上 收益率：9.7%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【信托规模】：9亿（6亿机构资金已认购，剩余3亿额度）
【资金用途】：资金用于蓝润成都南湖项目的开发建设
【风控措施】：
1. 蓝润成都南湖项目的土地及地上建筑在办理开发贷前需顺位抵押于安信信托；
2. 蓝润置业、蓝润实业、蓝润控股、怡君控股、戴学斌夫妻提供保证担保及差额补足义务；
3. 蓝润置业及中唐空铁持有的项目公司剩余25%股权提供质押担保；
4. 蓝润置业及中唐空铁出资劣兜底，保证客户资金安全,
5. 安信信托向项目公司增资并派驻董事，及财务副总监对项目实现主动管理。
【项目亮点】：
1. 区位优势明显，项目位于天府新区核心居住华阳板块，人口密度大，交通便利，各类资源丰富。
2. 楼面价不足4000元，周边平均楼面价近万元，利润空间大。
3. 销售收入超120亿,超足额覆盖项目本息。