安信信托安赢84号成都天府新区蓝润置业

安信信托安赢84号成都天府新区蓝润置业房地产股权投资集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      安信信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行规模      至30000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.5至9.7%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      四川省成都市
产品特点:      
1. 区位优势明显，项目位于天府新区核心居住华阳板块，人口密度大，交通便利，各类资源丰富。
2. 楼面价不足4000元，周边平均楼面价近万元，利润空间大。
3. 销售收入超110亿，超足额覆盖项目本息。
预计收益:      8.5至9.7%      
100 万（含）-300 万 收益率：8.5%，
300万（含）-600万 收益率：9.5%；
600万（含）及以上 收益率：9.7%
---------------------------------------------------------
信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
-----------------------------------------------------
【TAG】：安信信托安赢84号成都天府新区蓝润置业_安信信托安赢84号成都天府新区蓝润置
融资方:
成都蓝润置业有限公司
2018中国房地产百强企业研究成果发布宣布蓝润集团被评为2018年中国地产100强（91位）。所持物业主要分布在成都主城区或核心商圈。蓝润实业名下在建及拟售项目22个，货值合计约599亿元，其中拟售货值约328亿元，自持物业货值约271亿元。
资金用途:
资金用于蓝润成都天府新区南湖项目的开发建设
还款来源:
1. 蓝润锦鸿取得经营收入，即蓝润成都南湖项目销售收入；
2. 担保人蓝润置业、蓝润实业、蓝润控股、怡君控股、戴学斌夫妻担保还款；
3. 行使抵押权处置抵押物或行使质押权处置质押物。
风控措施:
1. 蓝润成都南湖项目的土地及地上建筑在办理开发贷前需顺位抵押于安信信托；
2. 蓝润置业、蓝润实业、蓝润控股、怡君控股、戴学斌夫妻提供保证担保及差额补足义务；
3. 蓝润置业及中唐空铁持有的项目公司剩余25%股权提供质押担保；
4. 蓝润置业及中唐空铁出资劣后，均劣后于信托计划受偿；
5. 安信信托向项目公司增资并派驻董事，及财务副总监对项目实现主动管理。