2021年房地产行业中的税收筹划

2021年房地产行业中的税收筹划
每个行业都有每个行业的账务及税务困惑，众多行业中，房地产行业和建筑业算是问题比较突出的。今天为大家梳理了关于这两个行业的痛点和解决痛点的思路，希望对大家有所帮助。
一、房地产开发和建筑业的痛点：
1、对外借款数额巨大，尤其，利息高，无发票，没办法合法的在税前扣除。
2、个人卡过账频繁，大量非正常交易基本上都通过个人卡消化。
3、税收成本高，老板节税的方法都是通过，成本高，过账风险大。
4、劳务用工问题面临严峻挑战5、政策影响很大，限购，限贷，限价等，对房地产整体运营产生严重影响6、股权设计混乱，基本上是自然人持股，一家出事多家收到牵连
7、资金压力大，资金链的管理基本上都是老板自己在管理
8、基本上是糊涂账，财务工作对老板来说起不到作用
9、库存压力大，大量不良资产积压严重
10、公私不分，老板的钱和公司的钱分不开
二、解决痛点的思路：
1、通过发行可转债，或者做股权，获取合法的利息票据
2、通过设立小规模纳税人公司，屏蔽非正常交易
3、通过转移定价等方案，用关联方交易转移利润
4、劳务派遣
5、销售分劈（把收入进行拆分）
6、顶层设计
7、资金管理体系导入
8、账体系导入
9、流程及风险控制体系导入
10、X公司设立
以上信息都是通过我们专业财税团队从业二十多年的经验总结得来，具有非常高的专业指引价值。详细财税筹划可以联系小编咨询。除此之外，在重庆、江苏、江西等地也有一些税收优惠政策。
针对不同的企业组织形式，有不同的优惠政策。根据企业的经营范围、经营规模及合作甲方的要求，选择适合自己的企业组织形式。如果成立个人独资企业或合伙企业，获得的个人生产经营所得可享受上海及重庆园区的个税核定征收政策，服务业个税税率0.5%-3.1%，商贸业个税税率0.25%-1.38%。2020年年底前小规模纳税人增值税税率1%，整体节税可高达90%！如果成立在园区的企业为有限公司，其正常缴纳的增值税和所得税，可享受地方留存的40%-80%的财政扶持奖励，当然，企业所得税也可申请核定。针对不同行业的高税负企业和高收入人群，都有合适的税收筹划方案可参考。关注《不负青春不负税》了解详情