成都鱼塘征地拆迁评估_养猪场征地拆迁评估_企业征地拆迁评估

(此文章禁止抄袭！请自觉！！)
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  随着科学发展观的确立和和谐社会建设的推进，以公共利益为目的进行项目建设将是政府的重要职责，同时国家产业政策调整、环保政策和安全政策的强化，由此产生的企业关停、搬迁工作将更加频繁，对由此产生的停工损失和资产补偿费用进
行评估并为政府及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。充分发挥资产评估行业的专业优势，履行社会责任，推进和谐社会建设。
同时，诚实守信，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职
业道德的基本要求。
北京海润京丰经过多年的发展，公司现已成为中国资产评估协会直属会员，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，为社会各界提供优质、、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。
以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止拆迁方的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。
那么，企业厂房跟居住房不一样，在拆迁通知下发到企业手里的时候，企业就必须要能够好好的配合。但企业拆迁带来的影响跟居住房相比可是差了很多了，那么，拆迁企业应该怎么评估？企业拆迁评估价格如何确定呢?
一般来说，经营性用房单价相对较高，价格把握较为不易，其拆迁补偿价格评估的准确与否，直接影响到拆迁当事人的利益。追究其原因，导致企业经营损失的原因是很多方面的，但是经营损失评估常见的是企业搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的：
1.不动产损失评估（指不能随迁的财产的补偿价值评估）；
2.停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；
3.搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
因此，《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
  所以，因此，国家成立评估事务所（第三方）为双方赔偿问题提供有效依据！根据企业实际损失情况，我单位评估人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件。
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