这是常见的成都市垫资业务,客户基本是没有风险的。反而是垫资的人更担心风险
1.担心归本后,银行抽贷。首先会核行,询问归本后是否还给续贷,其次还要考察客户的综合条件,看客户夫妻的征信是否有变化,房产的价值,银行的额度是否超过7成,目的就是万一银行突然抽贷,还有别的银行可以给您做,保证垫资回款。
2.担心钱打到客户卡里时,客户转移钱款。因此会扣押客户的还款卡,且改动取款密码,扣押身份证,入户本,结婚证等,直到垫资款回来。
3.客户本人需要要考虑的就是垫资费用高低,有备选方案,万一本行不给续贷。当然这个备选方案过桥机构也会考虑。
4.找具有相关资质的公司,不能只考虑过桥成本,安全性更应该放在首位。
这里在说多几句,抵押贷款期限越短利息越低的,新LPR基准1年期3.8%,5年期4.35%,所以在选择产品时选择中途不用归本的,不要只贪图利率低,其实加上每年过桥成本有可能还比不归本的高了呢!银行存款肯定是期限越长,给的利率越高,银行肯定也是期限长长期限短利率高呀!这个不难理解。
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