成都市双流区资产评估机构农贸市场拆迁今日更新

成都市双流区资产评估机构农贸市场拆迁今日更新
为进一步优化城市发展格局，改善市容市貌、提升城市形象，全力推进幸福美好新城市建设。将对一些农贸市场进行拆迁或转移，在这样的情况下就会产生许多问题，下面由我们事务所为大家简单介绍。
农贸市场的情况介绍：
整体筹划、分类实施、一场一案的改造提升建设思路，分类采取“就地改造、选址重建、关停取缔、纳入征拆”的方案统筹推进提升改造。将农贸市场改造提升成为“食品安全卫生、环境清洁有序、市场管理精细、商户经营文明”的百姓放心市场。将优先考虑“农改超”方式进行本次提升改造，未能按照“农改超”方式进行改造提升的，将依照相关标准和改造要求，采取就地改造、选址重建、关停取缔、纳入征拆等方式进行改造提升与管理。现有用地、建筑条件具备的，采取就地改造方式，对市场墙体、地面、水电、通风、消防、摊位、设施等进行改造提升，并按规定完善相关管理制度。
选址重建，对于建筑物有安全或用地适宜进行重新规划建设的市场，采取选址重建方式，一体实现改造提升与规范管理。对于临时占道经营、没有具体管理主体且已明确列入拟关停取缔的市场，各区政要限期予以关停取缔，并合理增加生鲜点布局以保障市民“菜篮子工程”。对于近期明确纳入片区整体拆迁规划的市场，各区政要统筹推进，按期予以征拆。
农贸市场拆迁的具体事宜：
评估机构的选定
房地产评估机构选定工作由房屋征收部门负责，房屋征收实施单位组织。被征收人在市财政局、市国有资产监督管理委员会联合印发的《关于统一确定市本级行政、企事业单位资产评估代理机构有关事项的通知》规定入选的房地产评估机构名单中协商选定。
被征收房屋价值的确定
被征收房屋价格由选定的房地产评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》规定评估确定。
房屋征收补偿计算标准
（一）被征收房屋、装修及附属物价值补偿。由委托选定的房地产价格评估机构依法评估确定。
（二）经营性补偿：经营用房停产停业损失的补偿，按照被征收房屋评估价值7‰的比例乘以停产停业期限（月）计算，一次性发给3个月的停产停业损失补偿。
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