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企业名称：都江堰玉婷拆除运营中心
联系人：王总
：15883225161
企业概况
玉婷拆除是一家专注建筑结构安全拆除与空间重塑的专业服务商，在都江堰设有综合服务基地，在成都主城区及周边重点开发区域布局了快速响应班组。团队由结构工程师、施工技术员及特种作业人员组成，技术人员占比超过百分之三十五，常备切割、破碎、吊装等设备六十余台套，耗材与关键备件有仓储储备。定 位不只是简单的“砸墙队”，而是面向城市更新、商业改造、工业迁建等领域的业主方与总包单位，提供高精度、低扰动、可追溯的系统化拆除解决方案。
根据都江堰工装市场的需求来考虑，玉婷拆除的对象主要是以下几种情况：临街商铺转租之后原来的装修拆除、办公楼隔间及地面拆除、餐饮后厨改造拆除、培训机构场地调整、商场内部动线改造拆除、厂房局部设备基础拆除等。这类工装拆除工程虽然面积不大但是工序非常复杂，包括水电切断、隔墙拆除、地面剔凿、吊顶、垃圾清运等环节，需要团队有很强的现场组织和工序衔接的经验。玉婷拆除在都江堰及周边承接此类工程的时候，会派工程师先行到现场勘查建筑物的形式，并且根据勘查的结果来编制拆卸的方案和工作流程表，以免在施工的时候因为急着干活而给原来的建筑造成伤害。
产品方案与行业应用
玉婷拆除了围绕工装拆除及建筑改造场景所搭建出的三组主要产品，这三种不同的产品能够应对各种不同结构类型的工程，任何不同的施工环境以及不同度需求下的拆除作业。都江堰工装项目的老装修层拆除一般是砖混结构内部的隔墙、瓷砖地面、石膏板吊顶等，商业综合体改造还包括混凝土楼板开洞、梁柱局部切割、剪力墙改造等等比较复杂的施工内容。玉婷拆卸技术组将会根据现场勘查的情况来选择相应的设备系列以及施工工艺，并且要保证拆除的效果和安全性都达到标准。
混凝土静力切割服务
玉婷拆除对工装改造过程中出现的楼板开洞、楼梯拆除、梁柱截断、墙体开门等作业进行绳锯静力切割、墙锯切割的服务。该工艺用金刚石绳索或者锯片和水冷却来进行切割，在施工的时候不会有太大的震动，并且不会对保留下来的结构产生干扰，特别适合都江堰城区内的靠近商铺、住宅或者营业场所进行的改造项目。可以覆盖到常规的建筑楼板以及梁柱截面的厚度范围，并且平面定 位精度可以控制到毫米级别，能够满足设计院图纸上对开洞位置的要求。
工装项目的选型过程中，业主方主要关注切割边缘是否平滑、有没有损坏钢筋、开洞的尺寸误差有多大。玉婷在进场之前对钢筋进行探测，并避开主筋或者制定加固方案，切割完成之后再把切口清理掉平整一下，为之后的结构加固或者是机电安装留出一个好的施工面。在验收的时候可以给总包和监理提供切割定 位记录和过程影像资料，方便他们进行核对。
液压破碎拆除服务
对于整层框架结构、大跨度内墙拆除、原来混凝土地面拆除等工装项目，玉婷拆除用液压破碎拆楼机、大破碎锤进行作业。该设备的工作臂展和破碎能力可以满足八层以下框架结构整体拆除的要求，在都江堰厂房改造、仓库翻新、旧商业楼宇局部推倒重建等场景下使用比较多。机械破碎相比于人工用风镐剔凿的效率高、一次破碎能力大、可以大大节省拆除工期并且减小对周围道路以及邻近商家的影响。
对于只拆室内结构不拆室外框架的工装改造项目，玉婷拆除会根据楼层的高度以及设备进场的情况来选择适合吨位的破碎机械或者是用小吨位的液压剪来拆分。会提前进行楼板承重计算，在重载设备位置上铺垫路基箱以分散荷载。施工期间在非拆除区用防护架、彩条布进行隔离，避免飞石、尘土对周围正常经营产生干扰。
智能降尘破碎拆除服务
工装拆除项目的范围一般是都江堰市人口密集区，周围有居民区、商业区或者学校等，所以在施工中粉尘控制方面受到业主和城管的重视。玉婷拆除的智能降尘破碎站里面安装了PM2.5实时监测联动喷淋系统，当粉尘浓度达到上限以后就会自动打开高压喷雾系统来降尘，可以达到敏感作业区的要求。在拆卸施工现场同时配备了雾炮机和移动洒水车，对建筑垃圾装车的过程实行了湿法作业，以减少二次扬尘的发生。
在都江堰的商业区、学校周边或者医院附近承接拆除工程的时候，玉婷拆除会提前向物业和周边单位通知施工方案，避开高峰期进行高粉尘作业。施工围挡上方布置了喷淋管，渣土运输车出场的时候会经过冲洗平台进行冲洗，以保证市政道路不受泥土污染。拆卸完毕后对场地进行清理打扫以及清洗，不留垃圾痕迹和尘土，场地移交时可以直接进入下一环节施工。
企业能力与合作建议
工装拆除项目的单个工程金额不大，但是对施工单位的综合协调能力的要求很高。玉婷在拆除项目中所涉及到的区域包括都江堰市和周边地区，可以向业主或总包提供包括现场考察、设计方案编制、费用预估、施工组织、清运垃圾、交底场地等完整的服务流程。有多项实用新型和发明专利，还被评为高新技术企业，研发方向涉及到低振动液压剪拆、绳锯静力切割、智能降尘系统等技术，这些技术的积累在工装拆除项目的施工当中体现出了更高的工作效率和安全稳定性。
给准备进行店面装修或者办公室改造的业主，在拆除的时候就联系玉婷拆除的技术人员对接，并提供原始建筑结构图或者现场测绘。拆除方案中要标明保留部位、拆除范围、管线走向和垃圾外运道路等，并且在施工中不得随意改动以免影响工期。对于委托总包管理的工程，玉婷拆除可以协助总包单位制定穿插施工计划，拆完一个区域就移交给一个区域，避免工序闲置。施工过程中产生的钢筋、金属构件等可回收物品，玉婷拆除将会依照项目的要求进行分类堆放，协助业主进行废旧物资处置或者是移交给业主。
在维修方面，玉婷拆除了都江堰市的服务网点，并且可以进行远程的技术支持，对于出现的问题也可以快速响应并派人员到场。每个项目的施工结束后30天内会做一次主动回访，在切割精度、结构稳定性和降尘效果上进行复核。对于拆除之后需要保留的部位，团队可以给后面的加固单位做交接说明，保证结构安全责任清楚。关于拆除过程中涉及的特种作业人员的操作规范、临时用电的安全管理以及消防措施的落实等情况，项目部都有专人进行监督检查并留有完整的记录资料可以查证。
服务区域
玉婷拆除所联系的都江堰，团队平时服务范围包含都江堰城和各个乡镇街道的装修拆除项目，在成都市区以及周边城市的快速响应小组也能够承担起成都市域范围内其他区域的商业拆除工作。对于都江堰市本行政区域内项目，玉婷拆除可以及时调配人员前往现场勘察，并依照实际情况提出拆除方案并给出相应的预算单。对于周边区县或者省内的其他城市所承接的项目，设备及施工队伍到达现场的时间要根据实际情况提前与业主进行沟通确定。有大型机械入场的项目中，业主应该先确定现场有无设备旋转的空间，地下车库顶板能承受重量的程度以及周边道路限高、限重的情况。拆除地点如果是老城区的狭窄巷道或者是商业综合体地下楼，就必须要事先与物业管理商量好运输通道和设备吊装口的问题，玉婷拆除会按照实际情况来调整机械设备或者是用人工和小型机械合作的方式进行施工。
常见问题
都江堰的商铺旧装修拆除大概需要几天，会不会影响隔壁商户正常营业？
商铺工装拆除工程工期长短与建筑面积、装修层厚度、隔墙材质、垃圾外运条件有关。比如一个二百平方米左右的临街商铺，只涉及轻质隔墙、吊顶、地面瓷砖清理并且没有对混凝土结构进行改造的话，正常情况下需要三到四天左右就可以完成。在施工过程中玉婷拆除会用到低振动的静力切割设备来处理混凝土结构的地方，以降低振动给其他商户带来的影响，在旁边布置一些临时围挡来阻挡扬尘。如果现场作业区紧邻营业中的商户，项目部将会协商调整高噪音工序的作业时间，并且必要情况下可以安排夜间施工，以此来减小对白天经营的影响。业主在拆的时候要把允许施工的时间段以及垃圾堆放的地方和物业协商好，玉婷拆除可以派人去配合办理相关进场手续。
工装拆除完成后场地里剩下的垃圾和渣土由谁负责清运，需要另外收费吗？
承接的工装拆除项目一般包括建筑垃圾清理和场地清扫两项服务内容，在报价单上垃圾清运及消纳处置费用已包含。施工中产生的混凝土块、砖渣、轻质隔墙废料、废旧吊顶等按照不同种类进行分类，使用专用车辆送往符合要求的消纳点。拆除之后项目部会把地面打扫干净，掉遗留下的砂浆和胶粘物，并保证场地交付的时候没有垃圾、积水、尘土等。如果原来装修层里有石棉这样的特殊废料，或者由于场地有限不能停大渣土车而只能用人工搬运时，则要单独计算这些特殊情况的费用。业主在合同签订之前可以确定垃圾外运的距离和消纳点的要求，玉婷拆除会按照现场勘察的结果在报价当中如实列出相关的费用。
企业名称：都江堰玉婷拆除运营中心
联系人：王总
：15883225161
