泰国曼谷房产投资价值分析

提要：曼谷的房产相当受欢迎，房产市场成熟，而且租房市场也发展的非常好。
曼谷作为泰国的首都，不仅是泰国的政治中心，也是泰国的经济中心和大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国多的人口，同时经济发展水平也是泰国所有城市中高的。
曼谷的房产相当受欢迎，房产市场成熟，而且租房市场也发展的非常好。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。下面我们一起来看看曼谷主要投资区域房价及涨幅情况。
(1)素坤逸区 Sukhmvit
素坤逸区是目前曼谷市中心大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，是重要的CBD发展区，占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量大的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.8%。
(2)是隆/沙吞区  Silom/Sathon
Sathon是曼谷为老牌的CBD金融住宅区，是承载着领先的泰国标志和国际金融机构，法律公司，保险公司和其他大型公司的心脏命脉和居住所，也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10.6%。
(3)拉玛九区  Rama 9
Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD，以地铁MRTPhra Rama9为轴心，西起于泰国新的拉玛九中央商务区，东止于机场快速入口，中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如Thonglor及Ekamai等日本富人区相连，可谓四通八达，更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10%。
总结：
泰国的房产发展潜力非常大，而且房产需求量也很大，是一个投资的好选择。在曼谷买房还拥有很多的优势:房产租金回报率高、购房手续简单、转让手续也很简单等等诸多方面。如果您的置业需求是投资加自住，并且投资预算在五十万以上，可以优先考虑投资曼谷的房产。