极具发展潜力的大成都 今年预计入市的新楼盘有哪些

     据成都蜗牛家网，今年恒大研究院发布的《2019中国城市发展潜力排名》报告中显示，成都排名第五，仅位于北上广深传统一线城市之后。不得不说，成都这些年的发展是有目共睹的。那么，成都到底还有什么发展潜力会值得大家向往此地买房呢？
     成都人才新政实施，成为抢人大战中的大赢家
     大家都知道，支撑楼市和城市发展的是人口，人口之中，人才更是关键。像低龄和老年人口较多的三、四线城市发展潜力肯定是比不上吸引年轻人聚集的一、二线城市。特别是近年来，全国各大城市都在进行抢人大战，不仅加大了城市宣传，还给予人才宽松的落户条件。
     据统计，一二线城市以25.5%的人口创造了46.5%的GDP。而以成都为首的二线城市，以20.3%的人口，创造了34.1%的GDP。成都统计局显示，2018年成都市常住人口为1633万，比2017年增长近29万人。其中，城镇常住人口为1194.05万，城镇化率为73.12%。户籍人口达到1476.05万，城镇化率为60.94%。相对的是，北京、上海人口竟出现了逆增长。2010-2015年，以成都为代表的新一线城市，常住人口年均增加超过15万。
     此外，2017年7月，“成都人才新政12条”正式发布，包括给予高层次人才创新创业扶持、鼓励青年人才来蓉落户、保障人才住房等12条政策。这一新政的推出，迅速吸引了大量“蓉漂”落户。
     产业兴城，助力成都产业持续发展
     人才支撑城市的发展，而产业决定一座城市的兴衰。人才跟随产业而流动，成都深知目前的状况与北上广深的产业差距，因此重点打造电子信息、装备制造、医药健康、新型材料、绿色食品五大先进制造业。创造以会展经济、金融服务、现代物流、文化旅游、生活服务五大新兴服务业和以人工智能、大数据、5G、清洁能源、现代供应链为支撑的新经济新动能。
     而产业发展离不开交通的便捷。对于交通，成都从一个闭塞的西部城市，变成如今的西部交通枢纽中心。这些年，成都在航空、铁路方面开通新线路。比如，成蒲、川藏、成贵、兰成等铁路开通，连接成都周边景点和城市将越来越方便。
     同时，优质公共资源对人口也有明显吸引力。成都教育资源优质、医疗资源密集，轨道交通逐渐建成，城市运行效率提升，都吸引了更多的企业和人才前来落户。据统计，2018年落户成都的世界500强285家，比2017年增加4家，创历史新高。
     毋庸置疑，这几年的成都发展节奏着实令人感到骄傲。不仅在以上的那些方面发展，在其他方面，成都都在奋力的追赶中。不过随着成都的发展，越来越多的人才涌入成都，如果没有政策强制干预，房价应该是在健康的，稳步上涨的。因此，还没上车的人，现在正是一个下手的好机会，看到合适的，该出手时还得出手。
     下面给大家推荐一些今年预计入市的新楼盘：
     >> SM锦悦
     SM锦悦位于二环路东二段，这个项目在建设路板块，周边十分成熟和繁华，交通便利。距离二环高架隔着一个SM广场。同时，旁边还有龙湖三千集、伊藤洋华堂等大型综合体。满足不同人群消费需求。学校包含从建设路小学、电子科大、电子科大附小、成都理工大学等高校。还有东郊记忆音乐公园、麻石烟云公园等文化娱乐区。近的地铁是规划的8号线杉板桥路站，目前近的是地铁七号线成都理工站。
     据说项目6月份即将开盘，待售的户型中有100平以下的小户型房源。预计2019年12月30日全部交房，约380套70-120㎡高层房源，位于2#、3#、6#。SM锦悦项目共7栋，2#、6#是2梯5户，3-5#是2梯4户，1#、7#是3梯5户，楼层为26至33层，户型建面在70-130㎡之间。
     >> 北京城建龙樾熙城
     北京城建龙樾熙城项目位于金牛区，西3.5环。周边比较成熟。这个开发商是打造国家体育中心、中央电视台、国家大剧院的开发商。还是比较有实力的。该项目距离2号线百草路1.8公里左右，从蜀西路驾车上三环比较方便。周边学校有成都外国语学校附属小学，金周路小学和成都市外国语学校初中部、电子科大。整体面积段偏刚需。
     北京城建龙樾熙城目前暂无在售房源，下批次将推出建面约95-148㎡户型高层住宅房源，位于3、6、7号楼，共336套。 项目整体分为四期开发，首期开发城市阔景住宅，约10万方。
     >> 北大资源紫境府项目
     北大资源紫境府项目是成都北大资源打造的城南峡谷宽景大宅，项目位于城南新川板块，周边汇集了融创、万科、保利等品牌房企项目。200米内规划了社区综合体、幼儿园、小学，临近新川之心公园，居住环境较好。小区规模较大，容积率偏高，25-29层属于高层建筑。
     北大资源紫境府一号地块 5 栋、6 栋、7 栋、11 栋及二号地块 2 栋、3 栋、4 栋、5 栋、6 栋、9 栋房源已取证，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 662 套，面积110587.38 ㎡，房源中提供 133 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，318 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
     上面的这些预计今年入市的新楼盘，都是价格比较合适，各面积段都基本上有的楼盘。对于刚需、改善的成都购房者来说，都是不错的选择。
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