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据成都蜗牛家网，到2035年，成都地铁线路将达33条，S线市域铁路达12条，轨道线网将达1696公里，成都将拥有714个轨道交通站点。而一条条地铁线，一个个地铁站点，终将推动的是一个区域的成片发展。以目前正在如火如荼建设的地铁6号线为例，去发掘这条线上的价值区域，你会发现一个“宝藏站点”——金府站。
金府站，一个双地铁交汇下的价值站点
其实，金府站是一个双地铁交汇的站点，除了地铁6号线之外，规划中的地铁27号线也将在此通过。预计明年，地铁6号线就将开通。届时，金府站周边项目不仅与金牛区的核心片区人北中央商务区的联系将更加紧密，与城南的高新区，天府新区也将实现一线相连。
值得注意的是，目前受关注的TOD开发模式，金府站周边项目也能享受到他带来的区域发展红利。
金牛区正在打造“5+9+N”的TOD枢纽建设体系，即5个TOD核心圈、9个TOD重要节点、N个TOD一般站点。金府站是金牛区规划的9个TOD重要节点之一。并且，这9个TOD重要节点中，金府站周边TOD核心圈多，距离TOD核心圈近。金府站与金牛区五个TOD核心商圈中的茶花TOD片区，交大TOD片区处在一条地铁线上，只相隔一站。
金牛区三个主力商圈，未来发展潜力无限
紧邻TOD重要节点，两条地铁线在此交汇，“点、线、面”三要素，金府站所在区域已经具备其二。然而，在规划中，远不只如此，金府站所在区域是金牛区重点打造的三个主力商圈之一。
2018年通过的成都市金牛区分区详细规划（2016—2035年）显示，金牛区将围绕现代商贸商务，高水平建设 “三大主力商圈 ” ——环交大智慧商务聚集区、人北商业商务聚集区、北部新城商贸商务聚集区。
从图中可以看到，环交大智慧商务聚集区囊括了茶店子片区，交大片区，金府片区多个老牌商圈。而位于环交大智慧商务聚集区内的项目有保利天玺、电建地产洺悦府、华侨城天屿等。
此外，更关键的是，在二环以外，金府站所在的环交大智慧商务聚集区是成都西北方向人群聚集度高的区域之一。而如此高的区域人气，还是在6号线还未开通的情况下呈现的。
金府站周边都有哪些楼盘？
>> 保利天玺
保利天玺项目位于金牛区三环旁，紧挨欢乐谷与凤凰山公园，距离三环路出城方向仅约600米，属主城区高品质低密项目，是保利集团集多年产品开发经验、成都院落文化等多方面综合而来的匠心作品，属保利院系的升级之作。项目总占地约57亩，分南北地块开发，北面地块是由3栋高层、2栋低密产品和1栋商业组成；而南面项目专门规划为低密组团，仅由6栋低密产品和1栋商办产品组成，容积率不足2.0 。保利天玺本批次仅剩少量房源，带装修均价约15500元/平方米。
>> 电建地产洺悦府
电建地产洺悦府项目作为成都三环内四面环水的岛居天然岛项目，府河上游，沙河源头，双河环抱。西华大道、交大路、金牛大道、蓉北商贸大道，二环、中环、三环形成三纵三横路网；交大智慧谷商圈蕴含凯德广场、九里堤美食街等商业配套。项目周边四大已呈现主题市政公园：北湖凝翠公园、沙河公园及两个市政公园，尽享城市绿肺资源。项目预计2021年5月底2、6号楼交房。
>> 华侨城天屿
华侨城天屿项目是由华侨城集团子公司成都华侨城地产开发，以“旅游+地产”，具有文化特色的 开发运营模式，在“依托自然，以人为本”的规划原则下，成都华侨城出打造1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了生态低密环水的住宅社区。项目在“依托自然，以人为本”的规划原则下，成都华侨城出打造1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了生态低密环水的住宅社区。目前在售别墅主力建筑面积431-715㎡，项目建面500-700㎡的别墅房源户型仍在待售中。
总的来说，这些楼盘都毗邻双地铁交汇站点，还有此地的未来商圈发展潜力如此之大，应该值得引起你的关注。
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