成都南拓重点区域天府新区 锦江沿线楼盘将迎来利好

     天府新区，作为成都“南拓”的重点区域，不知道享受了多少称赞与荣光。但拥有天府新区房票的购房者也很多，关键是不知道选哪个区域才是为关注的问题。此次，要提的是天府新区有“烟火气”的区域——锦江生态带。据成都蜗牛家网，从2015年约5000元/㎡，到今年6月份，这个片区的新房均价已经达到20103元/㎡左右。
     天府新区锦江沿线生态带 地位依旧十分重要
     锦江生态带，指的是天府新区锦江沿线一带的整治工程项目，全长约20公里，分为三期打造。以剑南大道为界，北起牧华路，南至成昆铁路货运外绕线，包含整条锦江及其沿岸地区，是广义上的锦江生态带。
     而在这条20多公里的生态带中，更为大家所熟知的，是它的上游地区，我们暂且称它为狭义的锦江生态带。虽然在天府新区      “一城、一区、一带”      到新的      “一中心三城”      的规划中，已经没有了锦江生态带。
     “一城、一区、一带”：成都科学城、天府商务区、锦江生态带
     “一中心三城”：天府中心、成都科学城、西部博览城、天府文创成
     除了已经功成身退的上游地区，锦江生态带剩余的部分基本上被划进了天府中心。作为天府新区的CLD（中央居住区），锦江生态带与天府新区核心——秦皇寺CBD并肩前行，依旧有着重要地位。
     地利优势+成熟配套+教育：天府新区有“烟火”的区域
     北连南湖板块，向西是怡心湖，往东是麓湖和秦皇寺CBD。锦江生态带不仅拥有令其他区域都羡慕的“天时”，还在“地利”上占了优势。
     交通方面，区域包含多条交通干道，剑南大道、牧华路、沈阳路、益州大道把这一块包围了了起来。区域内还有两座具有重要意义的大桥，其中云龙湾大桥已经在这个月初通车，天保湾大桥正在修建当中，预计今年年底就能通车。作为连接锦江东西两岸的大工程，等两座大桥开通后，从片区开车去往天府新区核心、科学城、兴隆湖等地，至少能节约20分钟。此外，地铁5号线也将在今年年底前通车，“南湖立交”站和“怡心湖”站都能覆盖到这个区域。
     商业方面，已经入驻了红星美凯龙（1号店）、苏宁易购两家商业中心，目前已经营业了。而鑫苑鑫都汇的摩邻天地也开业很久了，算是一家涵盖超市、影城、KTV的多功能商超。同时，约5.6万方的万科生活广场正在招商中，周边已交付小区的底商也很丰富。总之，除了缺少大型商业配套，日常的吃喝玩乐都可以满足。
     教育资源方面，譬如有天府新区第二幼儿园、一心幼儿园，而且这两所幼儿园均为公立，小学有龙江路小学领办的天府三小、已经开学的华阳小学（南区）。另外，还有天府四中，由石室中学领办，是全省第 一所K12公办学校，可以实现幼儿园到高中全阶段一体化教育。而且除了已经呈现的这几所学校，区域还规划了5所幼儿园、2所小学和1所中学，未来都会陆续面世。
     从交通、商业、教育资源等方面上来看，这里的每一点都能说上半天，被称作“天府新区有生活气息的地方”不是没有道理的。
     锦江沿线值得留意的楼盘项目有哪些？
     >> 万科翡翠公园
     万科翡翠公园项目位于大源南，地处天府新区锦江生态带以西，剑南大道以东。项目是集生态资源、品牌 资源、立体交通资源等于一体的生态墅居大盘。项目规划建设3076户，主力户型为30平-143平4居，毛坯交付。
     >> 德商御府天骄
     德商御府天骄地处天府新区，充分享受天府新区配套先行的发展，外揽一湖四公园。项目集内外配套于一身，倾力引入坎伯兰互动园林景观体系，打造约3000㎡健身环步道，户外瑜伽草坪，邻里交流。同时，自带轻奢式家庭俱乐部——天骄会，配备室内恒温泳池，健身房，桑拿房等品质标配，旨在为业主提供充满趣味和活力的日常生活。目前项目在售面积320-350㎡，420-450㎡。
     >> 三利麓山城
     三利麓山城项目位于天府新区城南麓山板块，天府新区新川创技园，东侧靠新成仁路。项目占地753亩的大盘多业态复合开发，住宅体量60万方包括别墅、小高层、高层品质住宅。项目整体涵盖生态居住区、商业区以及创意区、医疗疗养区四大部分，融入了现代的生活元素。项目三期预计2019年年底交房。
     作为从天府新区规划中独立出来“成熟孩子”，锦江生态带经历过落寞，也享受过政策带来的红利，现在更是它的飞速发展期。虽然，我们可能已经错过这个区域好的买房时机，但如果不是现在，未来这里的门槛或许会更高。在天府新区买房，锦江生态带买的就是看得到的未来！
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