成都只有房产证可以贷款吗 房产证抵押贷款怎么办理

  房屋抵押贷款是目前很多人应该都会用到贷款，很多人的想法是只要我有房，我们就可以办理房屋抵押贷款，但是办理房屋抵押贷款的时候，不仅仅是一张房产证就可以办理房屋抵押贷款的，往往还需要其他的条件！

  房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。一般拥有房产证是可以贷款的，但还要看你所贷款的银行的具体规定。

  房产证申请道贷款的条件：

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的说明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;

  2、具有完全民事行为能力专的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  3、有所在地常住入户，有固定的住所;

  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  8、所抵押房屋未列入当地属城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

  房产证抵押贷款怎么办理：

  1.先要到银行提交贷款申请和相关材料。

  2.然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。

  3.把评估报告交给银行，银行进行审核。

  4.审核通过后，银行要求与您签贷款合同。

  5.您需要去办理抵押手续，手续办理完成，银行向您发款。

  成都帮帮普惠财务管理有限公司，在金融行业有着8年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等30多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。