成都房产抵押贷款哪家银行好办该怎么选择

对于很多想要办理房产抵押贷款的朋友来说，如果你是在成都办理抵押贷款的话，我认为你还是选择一个比较靠谱的商业银行或者说是贷款公司来申请办理贷款，一般情况下房屋抵押贷款有太多的贷款公司和银行都再办理。所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，那么我们再申请办理房产抵押贷款的时候那个银行或者贷款公司是比较好办的，我们该从什么方面来看呢？

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　　不过急用钱想要办理房产抵押贷款那么我们该怎么比较那个银行好呢？

　　一、比较申请条件

　　不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

　　二、比较贷款利率

　　相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

　　目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

　　三、比较审批速度

　　房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

　　四、比较贷款额度

　　一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，高是7成左右。

　　五、比较贷款费用

　　除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

　　六、房产抵押贷款哪家银行利息低

　　其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

　　一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

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