成都按揭房向银行申请办理二次抵押贷款怎么贷

很多人在购房的时，都是通过按揭的形式，当我们的资金出现了周转困难的时候，很多人就问帮帮普惠，可不可以通过按揭的房屋来办理贷款呢？其实对于想要办理贷款的朋友来说，我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解一下按揭房屋抵押贷款可不可以办理，又该怎么办理。

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  成都的银行能做成都按揭房屋抵押贷款吗？

  一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。

  由于还在按揭的房子并不完全属于你，还在按揭的房子是不可以办理抵押贷款的。还在按揭的房子办理抵押贷款首先要清偿银行的贷款，拿回房屋所有权，如果资金不充裕可以咨询第三方担保公司、贷款机构进行解决，拿到按揭贷款银行的批复后，通过第三方机构或个人垫资帮您还清贷款然后解押并进行抵押，从而达到融资的目的，不过在这期间会产生相关的手续费用。

  另外还会有一些条件要求：

  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

  成都按揭房屋抵押怎么贷款？

  1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

  2、申请通过后需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

  3、审核通过后需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

  4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

  成都房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢？

  1、申请人年龄问题

  一般申请人年龄在60岁以内，不超过65岁，银行贷款年限+客户年龄不得超过70。

  2、个人负债及信用情况

  二次抵押贷款首先是要看你的负债情况和信用情况的，如果你是资不抵债或者信用不好，那么二次抵押贷款是很难批下来的。

  3、所抵房子必须有足够空间余值

  二次抵押贷款，又叫余值抵押，所以房子需要有足够的空间余值。上边已经提到，不再细说。

  4、被抵押房屋已取得产权证

  办理二次抵押的房子只能是现房，不支持期房。在贷款还没有还清以前，房产是属于银行的，也就是说你并没有拥有全部所有权，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

  5、需要明确贷款的用途

  抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，肯定一些法律明令禁止的我们不能干，必须做到专款专用，一般情况下，很多城市是不允许你再贷款买房的，防止违规资金流入房地产。

  6、申请时间须已还按揭贷款满一年

  申请时间在已还按揭贷款一年以上，也就是说，申请贷款的人，必须在偿还原有房贷超过一年及以上的时间才可以。

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