成都办理房子抵押贷款需要什么条件和资料

房子抵押办理不难，具体流程是借款人准备好相关材料，然后有银行流水对账单，接着就可以向银行申请贷款，银行审核贷款，再者银行审核通过，银行获得房产证，就能够了。但是很多朋友不知道具体的情况，其实对于这些问题我们可以咨询成都帮帮普惠，了解关于房子抵押贷款的相关信息。

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  成都房子抵押贷款需要什么条件

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

  3、房产共有人认可其有关借款及担保行为；

  4、所抵押房屋的产权要明晰；

  5、所抵押房屋有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  成都房子抵押贷款需要什么资料

  申请房产抵押贷款时,个人资料是基本的资料之一。个人资料包括身份证、入户本、结婚证、离婚证、收入证明、工作证明等。这些资料是银行审核贷款申请的必要资料,申请人必须准备齐全。

  成都房子抵押贷款怎么办理

  1、申请贷款。前往选定银行/贷款机构提出抵押贷款申请，在柜台领取申请表进行填写，填好后将表和携带的相关资料一并提交给工作人员。

  2、银行对贷款进行评估。在接到借款人的贷款申请后，银行会根据其偿还能力和房屋的价值来判断其是否有偿还能力。银行将依据所提供的资料，对抵押物进行实地勘察、评估。在房地产按揭过程中，每一个环节都是非常关键的一个环节，这个环节将直接影响到你住房按揭的额度。此外，借款者的信用记录和收入状况也会对银行发款产生一定的影响。

  3、签订一份借款协议。经过银行的审核，如果没有任何问题，那么银行就会和借款人签订贷款协议。一般来说，贷款公司都会按照自己提供的资料和评估报告重新进行一次审查，如果通过了，就会和你谈贷款额度、利率、还款期限、还款方式等问题，然后签订协议。

  4、贷款发放。在签订了借款协议之后，借款人只需要等待银行的，然后由借款人开设专门的还款账户。

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