成都按揭房二次抵押贷款怎么办理要注意什么

按揭房是可以二次贷款的，但是二次贷款的条件十分苛刻，且要求该房屋还存在一定的可贷空间，若首次按揭贷款的额度在总房价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性大，但若首次贷款的额度超过总房价的百分之六十，一般银行不会同意二次贷款。对于想要更加了解按揭房二次抵押贷款的朋友可以在申请办理贷款前，咨询成都帮帮普惠，了解关于按揭房二次抵押贷款的具体情况。

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  成都按揭房二次抵押贷款怎么办理

  一、成都房子二次抵押贷款通过银行办理

  大部分的银行都可以办理二次抵押，例如工商银行、招商银行、平安银行、兴业银行以及、江苏银行、民生银行。二次抵押贷款可以不用在还清上次款项的情况下办理，只要办理成功能有效的减少用户的资金压力。

  1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

  2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

  3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

  4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

  二、成都房子二次抵押贷款通过机构办理

  1、银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，审查是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

  2、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

  3、考察完毕，贷款机构会商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

  4、双方商议好了之后，即可以签订民间二次抵押的贷款合同。

  5、合同签订完毕，一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，要准备好相关的资料。

  6、办理完二次抵押登记，需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

  7、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期发款。

  成都按揭房二次抵押贷款注意事项

  1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

  2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

  3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。

  4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要其他作为辅助材料。如果这其中

  有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

  以上内容就是关于成都按揭房二次抵押贷款怎么办理要注意什么?的相关消息，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。