成都办理银行房屋抵押贷款的流程需要哪些

房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。那么对于房屋抵押贷款的流程，我们可以咨询成都帮帮普惠，了解关于房屋抵押贷款的具体情况。

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  成都房屋抵押银行贷款流程及条件

  成都房屋抵押贷款条件：

  具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁；

  有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款的能力；

  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，并且没有做过任何抵押；

  抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年；

  所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证和土地证；

  抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字；

  如果抵押房屋有其他共有人的话，必须有共有人同意，并愿意承担法律责任。

  成都房屋抵押银行贷款流程

  首先需要用户向银行提出贷款申请，准备好抵押贷款所需要准备的材料，包括有身份证明、入户本、婚姻证明、收入证明、抵押房屋的产证及评估报告、贷款用途;

  由银行工作人员对抵押房屋进行评估，审核通过之后，银行就会于申请人签订贷款合同;

  贷款合同签好之后，由借款人前往当地房管局办理抵押登记，银行就会了。

  在办理银行房屋抵押贷款的时候，并非所有用户都能申请抵押贷款的，房屋抵押贷款对于申请人、房屋都是有一定要求的。要求借款人必须是具有完全民事行为能力;有稳定的收入和职业，具备按时偿还贷款本息的能力;个人征信状况良好。对于房屋要求则是必须是产权明晰的房产，符合国家规定的上市交易条件;房龄与贷款年限相加不超过40年;抵押房屋不在城市改造拆迁规划内。

  成都房屋抵押银行贷款利率是多少

  一、短期贷款

  六个月以内(含)5.60%

  六个月至一年(含)6.06%

  二、中长期贷款

  一至三年(含)6.10%

  三至五年(含)6.45%

  五年以上6.60%

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