龙泉大面 师大花园底商顽皮 48平118万

*如果你买房子不知道在哪买，跟着大开发商买肯定不会有错。
*因为他们在拿地的时候都是参考了城市规划的      
【周围都是主力开发商（凯德，龙湖，保利，华润，世贸）进驻】
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【商铺信息】
❶商铺面积：48㎡     商铺总价：118万
❷商家： 《一点点》       年租金：10万8每平
❸产权性质：双证齐全
❺商铺层高：6米
❻商铺面宽：9米
【商铺买点】
【学区铺】
川师成龙校区坐拥3.5万人的主力消费群体。师生宿舍距离200米，对于川师师生来说更便利（师大现代花园距离本小区远一倍以上，目前一楼租金均在200+）且综合体将引进KTV，健身房，电竞馆等更为吸引年轻消费者的商业元素。
《北大附中（3000余人）附小（3000余人）距离892米，旁边就是天立国际学校（1500人）》
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【人口红利】
方圆1.5公里目前常住已达20万人，2年内方圆1.5公里内住房交房后常住人口将达到30万人的人口红利。按每人每月消费1000元计算，年消费力36亿，仅周边社区底商吸附。
《住宅：商业比例9:1商业一铺难求，项目自身3597户，1万余住户》
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【综合体农贸市场】
方圆2公里所有商业均为住宅底商，项目综合体及农贸市场，非常具有吸附能力，且展示性很好能吸附周边方圆1.5公里内22万人。
外摆：《额外赠送使用空间。无形中降低商铺租金，提高使用空间》