中国人为啥到泰国买房

随着一带一路政策的推进，泰国也是受政策利好为核心的国家之一。作为经济中心的曼谷，有许多贯彻的工程，比如中泰铁路中段的一个枢纽站，就是在曼谷，还有昆曼公路它的中转站也是在曼谷。从2004年到2015年它每年房价的增长率大概是在6%-8%左右，2015年以后它开始对外慢慢地在打开了。除此之外，泰国房产还有哪些优势呢？

1、泰国房产具有产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。也因此城市看起来有点破旧，对此我只能说，论现代化建设，全世界都比不上中国。
2、泰国房产价格相比国内更实惠，中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价4、5万/平，二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么?
(1)泰国房产基本是精装修公寓配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。卫浴、空调品牌都很不错，有的楼盘还配的空调。您也不用为家具烦心，很多开发商在刚开盘期间会赠送家具，有的提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。(2)泰国公寓单价不含公摊面积泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。

(3)配套设施完善泳池、健身房、桑拿房是必备的，并且都是免费。车位也是免费的。算下来保守估计相当于又节省了房价15%的费用。算上之前的装修费和公摊费，相当于节约了60-70%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
(4)物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
3、过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，如果和开发商购买，一般买家只需支付其中的1%。在所有承认产权的国家里，泰国是极少数没有房产税的国家。而欧美澳加的房子都有每年1%-2%的房产税，并且是按当年的市值来计算。房价越上涨交得越多，60-70年就等于再买一套房子了，这么算下来和中国的70年产权相比没什么不同。并且他们还有遗产税。
4、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务，例如在普吉岛，高的包租收益可达10%/年。这样算来，10年的租金就可拿回投资本钱，这还没算上房子本身的增值喔。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，2%左右，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。
与国内房产相比，优点的确显而易见，难怪身边置业泰国的有识之士越来越多了。由于语言或者工作其他原因，不能亲自到泰国考察，是大多数购房者的观望的原因之一， 海外仁居网 （微信号：Haiwairenjuservice）秉承“德者居福地，仁者得良居”，为购房者们挑选优质房源！分析当地的房产价格和房租收益，帮助办理购买手续，产权安全过户，以及买卖完成以后的房屋托管出租服务。让购房者拥有自己满意的国外房产。