曼谷The Elegant Ladprao One

房源名称：曼谷The Elegant Ladprao One拉抛御庭
房源概述：轻奢低密度公寓
房源特色：投资房 自住房 地铁房 学区房
房源户型；套一 套二
物业类型：低楼层公寓
装修情况：精装带家具家电
房源位置: 曼谷，距离MRT Phahon Yothin350米
开发商：Triple Land
产权面积：30-39.41平米
产权：
交房时间：2020年第2季度
托管方：第三方托管
低总价：344万 泰铢(74万人民币)
高总价：458万 泰铢（98万人民币）
首付款低：103万 泰铢
首次付款比例：30 %
年投资收益：15 %
年房价涨幅：10%
年租金收益：5 %
周边教育
距离St. John’s圣约翰大学—950米
距离Chandrakasem Rajabhat University詹喀什皇家大学—1.7公里
距离St.Stephen’s国际学校3.6公里
距离Western American大学—5公里
距离泰国商会大学—5公里
距离Ramkhamhaeng蓝甘恒大学—9.8公里

周边生活/观光介绍
项目位于曼谷北区高铁CBD中央商务区、生活中心、三轨交汇处。周边基础生活配套设施相当齐全，地道的泰式小摊小贩布满项目所处的整个巷子，高档的餐厅咖啡厅也聚集在项目周边各大商场内。距离拉抛地区的大型购物中心Central Plaza Ladprao仅350米，步行2分钟便可到达，该购物中心也是受曼谷当地人欢迎的休闲购物场所，从国际品牌到泰国本土品牌，应有尽有。不仅如此，泰国的两大连锁超市--TESCO LOTUS 易初莲花超市和Big C超市也分别坐落在项目左右，步行2分钟便可到达，完全能满足客户的日常基础需求。与Central Plaza Ladprao商场相邻的The One Park和Union Mall商场，非常受当地年轻群体的欢迎。商场内有几百个商家，多为服饰鞋包。他们主打的是年轻消费族群，外观也以创新、年轻为主轴。项目周边医疗资源也十分丰富，5公里内坐拥几大知名医院，Miracle of life医院，Paolo Kaset医院, Paolo Memorial Phaholyothin医院和Pao Chokchai医院。

配套与户型
1.配套：自动泊车系统、五星级6米挑高入户大堂、隐秘花园慢跑道、空中无边游泳池、池、健身房、GAP自动泊车系统、五层共享工作空间、24 小时 CCTV 视频监控系统

投资分析
首次付款比例：30 %
年投资收益：15%
年房价涨幅：10%
年租金收益：5%
过户费：1%
管理费：55泰铢/平米/月（预付一年）
维修基金：500泰铢/平方（过户当天一次性付）

购房流程
定金：5万泰铢
首付款：30%（一个月内支付）
尾款：70%（交房时支付）