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国家发展改革委 住房城乡建设部部署开展商品房销售价格行为联合检查
此外，在宣传、销售方面，《通知》指出，开发企业和中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对虚假宣传的开发企业，停止办理后续手续。
一直关注东莞房地产市场的合富研究院高级分析师李兴旺认为，此次东莞政策相对比较温和，主要针对在建和未建商业用地项目，对已售项目没有更多条款限制。
李光旺表示，受多轮调控影响，东莞住宅市场热度较低，一些购房者和投资者开始将目光转向“商改住”市场，使得东莞商业用地市场开发热度在2017年达到高峰，商业用地出让量大且价格上涨，此次文件主要是为了预防商业地产项目大量上市后，对当地市场造成不良冲击，所以没有更多地对已售出的项目作出限制。
暨南大学公共管理学院教授胡刚则认为，近年来，随着东莞产业“腾笼换鸟”，高新技术产业发展迅速，外来人口结构发生迅速变化，对租赁住房、商业公寓包括商改住的需求进一步提升，因此，如何使东莞房地产市场发展与产业发展相适应，应当是下一阶段政策关注的焦点。
近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处以下行为：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。
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