中建投安泉347号奥园玖珑湾项目

中建投信托安泉347号奥园玖珑湾集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中建投信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至30000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.6至9.6%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      四川省成都市
产品特点:      
1、前三十强开发商+港股成分股双担保： 前三十强房企，双保证人担保。中国奥园为香港上市公司，恒生港股通指数成分股;奥园集团为AA+发债主体。集团在中国已布局近80个城市，打造了近200个复合精品标杆项目，覆盖华南区域、华东区域、环渤海区域及中西部核心区域及环渤海区域四大经济核心区。
2、 成都三圈层地铁物业标准开发贷项目： 项目位于成都三圈层，高铁18分钟到达成都中心城区，规划地铁线在项目旁设广汉站。项目6月首期开盘去化已达87%，为市内品质及口碑楼盘，后续去化基础好。楼面价远低于对标竞品，安全边际高。
3、增信措施齐备。
预计收益:      8.6至9.6%
预期年收益率：8.6%~9.6%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：中建投信托安泉347号奥园玖珑湾_中建投信托安泉347号奥园玖珑湾
融资方:
广汉鼎兴置业有限公司
鼎兴置业成立于2014年，为开发“奥园玖珑湾”的项目公司，注册资本1000万元，由广东奥园商业地产集团有限公司80%持股。
资金用途:
用于奥园玖珑湾一二期项目的后续开发建设。
还款来源:
奥园玖珑湾项目的销售回款。
风控措施:
1、土地抵押：土地及在建工程抵押；
2、质押担保：项目公司80%股权质押；
3、保证担保：集团公司及香港上市公司连带保证担保；
4、资金管控：标准开发贷，销售资金全封闭管控。