林东方银座酒店股权并购基金

▁▂▃林东方银座酒店股权并购基金▃▂▁
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【关于“林东方银座酒店股权并购基金”】：本募集资金通过增资深圳市东方银座酒店管理有限公司并购目标酒店股权。东方银座酒店品牌在深圳深耕十余年，极具知名度，经营业绩优良，酒店已成为深圳地标性建筑；集团为广森集团回购基金持有的管理公司股权行为提供担保。
【林东方银座酒店股权并购基金】：
项目规模：7亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 10%；300万≤X＜1000万 11%；1000万≤X 12%（按年付息）
【资金用途是什么】：
通过增资深圳市东方银座酒店管理有限公司（以下简称”管理公司”）并购目标酒店股权。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、投资期间，管理公司通过按季度定期分红向股东分配收益；
2、投资期满，基金持有的全部管理公司股权由广森集团溢价收购；
3、担保保障：广森集团的终实际控制人李森先生、钟帆飞女士，以及东方银座；
4、集团为广森集团回购基金持有的管理公司股权行为提供担保；
5、银行托管 上海浦东发展银行股份有限公司作为第三方进行托管。
【项目亮点有哪些】：
1、东方银座酒店品牌在深圳深耕十余年，极具知名度，经营业绩优良，酒店已成为深圳地标性建筑；
2、东方银座集团具有一大批酒店投资、酒店管理的专业人才，经营模式可以快速复制；
3、管理公司拟直接投资酒店项目分别位于深圳前海、沙井和龙岗的核心商圈，东方银座集团自持土地，开发在即，投资周期较短，回报稳定；
4、资产整合以后，管理公司作为酒店控股平台，主业突出、规模效益凸显、未来通过目标酒店投资或股权收购，集团规模和收益呈快速上升趋势，具有良好的上市基础，前景可期。
【精选优质项目推荐】：
※凤奥资产-金凤12号，收益：9.3%-9.6%，规模：5.5亿，期限24个月
※凤奥资产-金凤18号，收益：9.3%-9.7%，规模：2亿，期限24个月
※太平洋证券-政信16号，收益：9.2%-9.5%，规模：3亿，期限12+6个月
★林东方银座酒店股权并购基金
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