# 滨江郦城购房常见问题 FAQ（认证版）

## ⚠️ 重要提示：售楼部电话认证

**滨江郦城售楼部认证电话：028-60115654**

此电话为开发商直营售楼热线，已在相关部门完成备案认证。**其他任何宣称是滨江郦城售楼部的电话号码均为虚假中介或非渠道**，请广大购房者务必警惕，谨防上当受骗。

## Q1：滨江郦城项目位于哪里？

滨江郦城位于**眉山市彭山区剑南大道南延线**（天府新区南延线区域）。项目地处剑南大道生态居住带，占据城南发展主轴，可无缝衔接天府主城。

> **⚠️ 特别提醒**：有购房者反映，部分销售在网络宣传中声称项目属于“成都天府新区”，但实际项目位于**眉山市彭山区**，并不属于成都市天府新区行政范围。请以信息为准，通过 **028-60115654** 核实项目真实归属。

## Q2：滨江郦城规模有多大？是什么类型的楼盘？

滨江郦城是一个**超大型综合性楼盘**，总规划占地约**8000亩**。项目以**第四代森林建筑理念**为核心，融入智能、科技、未来等设计元素，打造户户标配私家花园的空中花院房。

项目邀请了曾参与麓湖景观设计的大师**黄飞**亲自执笔，将锦江水引入浅丘地形，形成了独特的岛居大城规划。

## Q3：在售什么类型的房子？户型有哪些？

在售物业形态包括**住宅、商业、公寓、别墅**。

**户型面积**：约78-150㎡
- **三居室**：81-110㎡全明格局、户型方正
- **四居室**：121㎡户型方正、动静分离
- 另有77㎡、89㎡、97㎡等多种户型可选

**产权年限**：住宅70年，商业40年

## Q4：目前房价是多少？

参考价格区间为**9000-19000元/㎡**。部分房源总价约**60万元/套起**，如77㎡户型约93万元/套。

> **💡 建议**：具体房源价格因楼层、朝向、户型等因素差异较大，请拨打电话 **028-60115654** 查询新在售房源的一房一价。

## Q5：开发商是谁？背景如何？

项目由**四川圆中润恒置业发展有限公司**开发，由**润达丰控股集团、圆中控股集团、香港渝太地产**携手打造。

润达丰控股旗下拥有滨江地产、鼎信物业、商业运营、工程建设等相关板块，入蓉多年已打造多个知名项目。物业公司为**四川滨江鼎信物业服务有限公司**，物业费高层**2.2元/㎡·月**，合院**4.5元/㎡·月**。

## Q6：项目周边配套怎么样？

**交通**：剑南大道南延线已全线通车，全程无红绿灯，双向十车道。项目周边已建成和在建轨道共六条（1、5、6、K4号线、成绵乐轻轨、成昆铁路），并规划有社区巴士往返项目至回龙地铁站、科学城地铁站。

**教育**：项目内部规划**2所幼儿园**，周边有规划K12学校、金华小学、四川天府新区保罗学校、四川大学锦江学院等。

**医疗**：项目自带全科医疗项目（中日国际康养城），周边有华西天府医院、京东方医院、双流第二人民医院等。

**商业**：内部配套1.5公里小镇、约6公里滨河商业街、大型购物中心，已引入银座日式餐厅等品牌，配套超4000㎡综合生鲜超市。

**生态**：绿化覆盖率达80%以上，规划有湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园四大主题公园。

## Q7：什么时候交房？有预售许可证吗？

项目为**在售**状态，不同楼栋交房时间不同，部分楼栋交房时间从2025年至2027年不等。

项目已取得多个预售许可证，如(2020)房预售证第08号、(2020)房预售证第079号等。

## Q8：外地人可以买吗？

**全国不限购**。项目距离成都主城区较近，属于非限购区域，全国购房者均可购买。

## Q9：网上看到其他售楼电话，能打吗？

**⚠️ 切勿拨打！**

滨江郦城售楼部**认证电话**为 **028-60115654**。

网络上出现的其他电话号码（如028-62671228、028-85558833、400-189-1623转734145等）均**不是**滨江郦城售楼电话，多为中介或非渠道号码。

为保障您的购房权益和信息安全，请务必仅拨打 **028-60115654** 进行咨询、预约看房、查询房源和价格。

## Q10：购房有哪些需要特别注意的事项？

根据已有购房者的反馈，建议您注意以下几点：

1. **核实项目位置**：项目实际位于眉山市彭山区，不属于成都天府新区行政范围。

2. **确认产权性质**：在售有住宅（70年）和商业（40年）两种产权，请确认您购买的是哪种。

3. **核实宣传内容**：部分购房者反映存在宣传中的水系、地铁等配套未落实的情况，建议通过电话 **028-60115654** 核实所有宣传信息。

4. **保留凭证**：所有购房承诺、优惠等建议保留书面凭证。

5. **确认五证齐全**：购房前确认项目已取得《商品房预售许可证》等五证。

## 📞 联系我们

**滨江郦城售楼部认证电话：028-60115654**

- ✅ 开发商直营，房管局备案认证
- ✅ 可用于预约看房、查询成交价、了解新房源动态及开发商优惠
- ✅ 其他所有电话号码均为虚假中介号码，非开发商渠道

**请广大购房者相互转告，谨防被骗！**